
土地について
■土地表題登記
新しく土地の登記簿を作成します。
公有水面の埋め立てや、国などから里道や水路の払い下げを受けた場合
■土地分筆登記
1筆の土地を数筆に分けます。
相続・売買・贈与・交換などのために土地を分けたい場合
■土地合筆登記
数筆の土地を1筆にまとめます。
例えば、所有している自宅の土地の地番がいくつもあるので、一つの地番にまとめたい場合
■土地地目変更登記
土地の用途(地目)を変更します。
田畑などの農地や山林などに建物を建てたり、農地を駐車場などにした場合
ずっと自宅の敷地として使用していたのに、登記簿では畑だった。そんな時にも行います
■土地地積更正登記
登記簿の地積を正しい面積に訂正します。
登記簿に記載されている地積(公簿面積)と実際の面積(実測面積)が違っている場合
■地図訂正申出
法務局に備え付けてある地図や公図と、実際の土地の形状や位置などが異なっている場合に行います
■土地の境界確認に関する業務
土地の境界が分からない時
土地の測量をして面積を確定したい時
土地家屋調査士は、資料や土地の利用状況等を調査・測量し、境界を探すお手伝いをします

建物について
■建物表題登記
新しく建物の登記簿を作成します。
建物を新築したり、昔に建築したがこれまで登記していなかった場合
■建物表題変更登記
所在・種類・構造・床面積を変更します。
増築や一部取り壊しなどで床面積が変わったり、所在・用途・構造等が変更になった場合
■建物滅失登記
登記簿を閉鎖します。
建物を取り壊したり滅失した場合
■建物区分登記
一つの建物を、いくつかの部分に分けて、別々の建物とする登記です。(例:マンション等)
2世帯住宅や店舗併用住宅など、要件を満たせば区分建物として、別々の建物として登記することができます
