購入される不動産（古家）の売買契約に基づいて、「所有権移転」登記を
   申請することにより、売主から買主に名義が変わります。売買契約は、
   通常、代金の支払い完了時に所有権が移転する、となっていますので、
   手続の依頼を受けた司法書士は、当事者それぞれに売買意思の確認、
   売買不動産の確認、当事者であることの確認を行い、登記手続書類に
   不備がないことを確認します。この確認のもとに、代金の支払い、
   鍵の引き渡し等が行われます。
   これらの名義変更に必要な手続が終了していることなどを確認し、
   司法書士は登記申請を行います。名義変更手続に一般的に必要なものは、
   売主が、権利証（または登記識別情報）、印鑑証明書、実印、
   固定資産税評価証明書など買主が、住民票、印鑑証明書、実印などです。