最も利用されている価格の算出方法の一つとして「取引事例比較法」
   といわれるものがあります。
   この取引事例比較法は、周辺の取引の事例を参考にする、つまり、
   「近くの似た物件がどのくらいの価格で売れたのか？」を元にして
   価格を算出する方法です。    無料価格査定は多くの不動産会社で行っていますので、
   お近くの不動産会社に相談することが最も容易な方法です。    その場合、周辺の事例に市場の様子や各社独自の査定、判断などが
   加わって査定価格が出されることになります。各社の査定法は異なる場合
   もあり、数社に依頼したとき、必ずしも査定額が同じになるとは限りません。
     ＜土地建物、マンションの価格要素は？＞    土地の価格は所在地、最寄駅からの時間、騒音、周辺地域の整備、
   前面道路の方位や広さ、土地の形そのほかなどさまざまな要素から
   査定されます。建物の価格は所在地、工法、床面積、築年数、外壁など
   さまざまな要素から判断されます。    マンションの場合は、所在地や築年数など上記の価格要素のほかに
   管理状況なども考慮されます。マンション自体の建物や売却予定の部屋の
   形や遮音性などマンション固有の特徴も考慮されます。